2023 yılında emlak sektörü nasıl ilerleyecek şimdiden ilgi ile takip ediliyor. Özellikle son zamanlarda daha fazla konuta gereksinim duyulması bu sektöre olan ilgiyi daha da artırıyor.
Konut fiyatları 2022 yılının başından itibaren ivmelenmeye başlamıştı. Sene içerisinde ise bu ivmelenme hız kazandı. Hal böyle olunca sene başındaki konut fiyatları ile sene sonuna gelindiğinde evlerin sahip olduğu fiyatlar oldukça farklıydı.
Türkiye’de satılık ve kiralık konut sayısı her geçen gün artmaktadır. Yerli ve yabancı alıcılar ise ülkenin farklı bölgelerinde konut arayışını sürdürmektedir. Yerli alıcılar kadar yabancı kişilerin de mülk sahibi olmak istemesi ise fiyatların düzensiz bir hale gelmesine neden olmuştur. Aynı şekilde ülke içinde ve dışında yaşanan farklı olaylar da konutlar üzerinde etkili olmuştur.
2011 yılında Suriye’de başlayan iç savaş ve buradan gelen halk ülkedeki konut gereksinimini öne çıkarmıştır. Farklı bölgelere yerleşen yabancı halk bölgesel konut ihtiyaçlarını artırırken; fiyatların artışına da neden olmuştur.
2021 yılında Rusya ile Ukrayna arasında başlayan savaş, enerji ve gıda fiyatları üzerinde etkiliydi. Dolaylı yoldan enflasyon üzerinde söz sahibi olan savaş ve gıdalardaki önlenemeyen yükseliş yan sektörlerde de kendisini göstermeyi başarmıştır. Tabii ki bu artıştan emlak sektörü de kendi payına düşen kısmı üstlenmiştir.
2022 yılının sonlarına doğru konut fiyatlarında karşımıza çıkan yükseliş, 2023 yılının başında da devam etmektedir. Kiralık konutlar da en az satılıklar kadar öne çıkmayı ve yüksek fiyatlara sahip olmayı başarmıştır.
2023 emlak sektörü bu ve benzeri olaylardan büyük oranda etkilenmiştir. Fiyatların genel düzeyinde yaşanan artışlar dolaylı olarak konut fiyatlarını da etkilemiştir.
Gayrimenkuller 6 Şubat 2023’te gerçekleşen Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında daha da önemli hale geldi. Binlerce konutun depremin şiddeti ile yerle bir olması bölgesel ve diğer illerde duyulan konut gereksinimi de bir kez daha gündeme getirdi.
2023’te Ev Fiyatları Düşer mi?
2023 emlak piyasası ne olacak bizleri neler bekliyor merak ediliyor. Özellikle yakın geçmişte yaşanan deprem felaketinin ülke içerisinde konuta duyulan ihtiyacı artıracağa benziyor.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat artışlarının zirveye ulaştığı uzmanlar tarafından altı çizilen bir konuydu. Artışlar öyle bir hale geldi ki devlet tarafından farklı çözüm önerileri hazırlandı. Bunlardan birisi e-devlet üzerinden kontrat düzenlenmesi ve yetkili mercilere bu kontratın ulaştırılmasıydı. Bu yöntem ile ev sahiplerinin yaptığı fiyat artışlarının kontrol edilmesi amaçlanıyordu.
2023 yılında ev almak mantıklı mı sorusu 2022 yılı sonralarında sıklıkla sorulan sorulardan birisiydi. Yeni yıl ile birlikte fiyatların da artacağı göz önünde bulundurulduğunda ev almak çok daha akıllıca bir hareketti. Özellikle 2022 yılında yatırım amaçlı satın alınan konutların büyük bir kazanç olacağı düşünülmekteydi.
Yıla henüz başlamışken Doğu illerimizin onunu kapsayan deprem, yıkıcılığı ile bizleri yaraladı. Can ve mal kayıplarının hat safhada olduğu depremin sonucunda bölge halkı çevre illere göç etmek zorunda kaldı. Geçici olarak belli kurum ve kuruluşlara yerleştirilen kişilerin ise yakın zamanda konut arayışını hızlandıracaktır.
2023 yılında emlak sektörü yaşanan bu doğal afetten en çok etkilenen alanlardan birisi olacaktır. Özellikle ilgili bölgelerin yeniden inşa edilmesi sürecinde konut gereksinimlerinin karşılanması zaruri bir ihtiyaçtır.
2023 yılının devamında Doğu Anadolu bölgesinde inşa edilen bina ve konutlar bölgenin kalkınmasında ve yenilenmesinde önemli bir hale gelecektir. Ancak bu inşa faaliyetleri emlak endekslerinde yaşanacak olan artışların ne kadar önüne geçecek bilinmemektedir.
